Vendita

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO

POLLENZA (MC) - ZONA COLLE

€ 185.000


Nelle adiacenze del centro, vendesi appartamento libero su quattro lati con ingresso autonomo e corte privata.

L'unità immobiliare è ubicata al primo piano di una bifamiliare è priva di condominio e accessibile da una comoda scala esterna coperta. Ad accogliervi vi è un ampia zona living con cucina a vista e area relax, un ambiente spazioso ed accogliente per vivere la quotidianità in pieno confort con la vostra famiglia ed in compagnia dei vostri ospiti.

Il reparto notte è composto da due ampie camere, una terza stanza utilizzabile come cameretta o disimpegno/studio (un ambiente più riservato perfetto per lo smart working) e un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio per la lavatrice. Completano il piano due balconi con splendida vista panoramica e un locale tecnico sottotetto, praticabile e collegato internamente tramite scala retrattile.

Al piano terra, vie è una corte privata di 110 mq ad uso esclusivo dell'unità immobiliare, recintata in tutto il perimetro ed arricchita da una siepe di alloro e da un profumatissimo gelsomino. Qui troviamo anche un barbecue in muratura, due punti acqua con fontane e impianto di illuminazione, perfetta per vivere al meglio le serate estive in compagnia degli amici.

A completare la proprietà c'è un locale garage/magazzino di circa 32 mq accessibile dall'esterno mediante un vialetto in uso comune.

L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali, internamente ristrutturata anche nell'impiantistica ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termostufa a pellet "Thermorossi" in ghisa e ceramica da 15 Kw collegata direttamente all'impianto, i serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e le porte interne sono nuove, cosi come i terrazzi, le ringhiere e i discendenti in rame, buonissime anche le condizioni esterne.

Gli spazi sono ampi, molto luminosi e funzionali; l'appartamento è libero su tutti e quattro i lati e gode di una bellissima visuale aperta sul centro e monte Conero.

La posizione è ottima e strategica, tutti i servizi principali ad uso quotidiano sono a portata di mano. Sotto casa sono presenti un supermercato ben fornito, un bar, una tabaccheria e altre attività commerciali raggiungibili a piedi, così come il centro del paese, che dista appena 500 metri.

Il quartiere è inoltre servito da un ampio parco pubblico, ben curato e attrezzato con giochi e percorso pedonale.

Se stai cercando una soluzione pronta da abitare e sopratutto libera da vincoli ed incombenze tipici della vita di condominio, questa è la casa giusta, un immobile dove poterti godere la tua privacy e i tuoi spazi, subito disponibile e completa di mobilio!!

Contratto Vendita
Rif 8287RA17730
Prezzo € 185.000
Provincia Macerata
Comune Pollenza
Zona Colle
Superficie 100 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Garage 32 mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Balcone 13 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 9 Mq 2 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 4 Mq 1 Mqc
Box non collegato - seminterrato 32 Mq 16 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 110 Mq 11 Mqc
Totale 130 Mqc
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